パートや派遣社員でも家は買える？女性宅建士が教える地銀審査のリアル

こんにちは。福井市近郊で不動産相談を承っております、
SARABASE.estate（サラベース）の女性宅建士、川崎です。

「子供と暮らすマイホームが欲しいけれど、私はパート勤務だから無理だよね…」「派遣社員だと、やっぱり住宅ローンの審査には通らないのかな？」
離婚後の新しいスタートや、これからの自立した暮らしを考えたとき、そんなふうにお財布事情や雇用形態のことで最初から諦めてしまっている女性は、福井でも本当にたくさんいらっしゃいます。
結論からお伝えします。パートや派遣社員の方であっても、住宅ローンを組んでマイホームを購入することは十分に可能です！
今回は、福井の地方銀行（地銀）などのリアルな審査の目安や、審査に通りやすくするためのポイントを女性宅建士の視点から分かりやすく解説します。

なぜパートや派遣社員でもローンが組めるの？

昔に比べて、今の住宅ローンは働き方の多様化に合わせて審査の基準が柔軟になっています。
銀行が一番重視しているのは、実は「正社員かどうか」という肩書きよりも、「毎月、安定した収入（返済原資）があって、無理なく返し続けられるかどうか」という点です。
そのため、年収の額そのものが高くなくても、購入する物件の金額（借入額）とのバランスが取れていれば、審査に通るケースは決して珍しくありません。

福井の地銀や金融機関で見られる「審査の目安」

福井市近郊で家を探す場合、地元の福井銀行や福邦銀行、北陸銀行、あるいは労働金庫（ろうきん）などを利用することが多くなります。一般的な審査の目安は以下の通りです。

1. 勤続年数は「1年以上」が目安

同じ職場で1年以上続けて働いていると、収入の安定性を評価されやすくなります。「転職したばかり…」という場合でも、前職と同業種へのステップアップであれば、勤続期間が短くても相談に乗ってもらえる銀行はあります。

2. 年収は「150万〜200万円以上」からがスタートライン

多くの金融機関では、最低年収の基準を150万円〜200万円程度に設定しています。「そんなにないかも…」という場合でも、シングルマザーの方であれば、お給料にプラスして「児童扶養手当」や「養育費」を収入の一部として合算して審査してくれる銀行もあります。これは非常に心強いポイントです。

3. 他の「ローン」や「キャッシング」の履歴

車のローンや、スマホ本体の分割払い、クレジットカードのキャッシング枠などが残っていると、そのぶん住宅ローンで借りられる額が減ってしまいます。可能であれば、住宅ローンの事前審査を申し込む前に、これらを完済しておくのがベストです。

パート・派遣での家探しを大成功させるコツ

無理のない返済プランを立てるために、まずは「福井市近郊の中古一戸建てや中古マンション」を視野に入れるのがおすすめです。
福井では、リフォーム済みの綺麗で状態の良い中古物件が1,000万円台〜2,000万円前後で見つかることも多く、これなら毎月の住宅ローンの返済額を、今払っている賃貸のアパートの家賃（5万〜6万円台）と同じ、あるいはそれ以下に抑えることができます。
家賃と同じ金額で、将来自分の資産になるマイホームが手に入るなら、とても安心ですよね。

まとめ：諦める前に、まずはあなたの「今」をお聞かせください

「銀行に直接行って断られたら恥ずかしい…」「私の収入で、一体いくらの家なら買えるの？」
そんな不安があるのは当然です。だからこそ、銀行の窓口にいきなり行く前に、まずは私たちにお話を聞かせてください。
私たちサラベース（SARABASE）では、間取りや物件を選ぶ前に、まずはあなたの今の収入やこれからの生活費に徹底的に寄り添った「資金計画（お金のシミュレーション）」を一緒に行います。
福井の各銀行の「どのプランなら、あなたの条件に一番合いやすいか」を同じ女性の目線からアドバイスし、事前審査の準備まで丁寧にお手伝いいたします。
これからの未来を「まっさらな土台（ベース）」から安心して笑顔でスタートさせるために。一人で悩まず、まずはお気軽にあなたのお気持ちを聞かせてくださいね。